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空き家バンク制度

空き家バンク登録物件を募集中です!


  空き家バンクとは

市内の空き家で、所有者が売却・賃貸を希望する物件情報を市のホームページや窓口などで紹介し、購入・賃借を希望する人につなぐ制度です。売却・賃貸価格の決定、交渉、契約などの仲介は、市と協定を結んでいる市内の不動産業者が行いますので安心です。


こんなかたにおすすめします。

  • 空き家を売却・賃貸したいが、どの不動産業者に頼めばいいのかわからない。
  • 個人間の不動産取引に不安がある。

登録可能な物件

  • 市内にある空き家が対象です。
  • 所有者が市外にお住まいでも登録できます。
  • 物件の所有者本人か成年後見人による申請に限ります。
  • 市街化調整区域の空き家でも建て替えが可能なら登録できます。
  • 傷みが激しい家屋でも登録できます。

登録できない物件

  • 空き地は登録できません。
  • 違法に建築された空き家は登録できません。
  • 敷地に接続する道路がないなど、建て替えが不可能な物件はお断りすることがあります。
  • 物件の所有者以外の(家族でも)登録申請はできません。
  • 所有者が認知症などで意思判断できない場合は、成年後見人以外の登録申請はできません。
  • 既に不動産業者に仲介を依頼している物件は登録できません。
  • 相続登記が済んでいない空き家はお断りすることがあります。

登録手続きの流れ

  • まずは福津市都市管理課(Tel:0940-62-5036)にご相談ください。
  • 登録申請書類に必要事項を記入して、市にご提出(郵送可)ください。
  • 仲介する不動産業者が決まったら、不動産業者から所有者さんに連絡が入りますので、物件の価格の決定などの調整を行い、条件が整ったら不動産業者と専任媒介契約を結んでください。
  • 仲介業者から市に連絡が入った時点で、空き家バンク物件登録完了です。

物件登録の流れ

購入・賃借をご希望の人は

  • 福津市都市管理課(℡0940-62-5036)か、空き家バンク物件情報の仲介不動産業者にご相談ください。
  • 価格の交渉、引渡し条件などは仲介不動産業者と行なってください。
  • 交渉が成立したら契約を結び、代金の支払いをお願いいたします。
  • 転売目的、居住・使用目的以外でのご購入はご遠慮ください。

注意事項

  • 空き家バンクに登録すれば、売れる、貸せることを保証するものではありません。
  • 売買・賃貸契約が成立したら法定の手数料を仲介不動産業者にお支払いください。
  • 取引に関するトラブル等に市は一切関与いたしません。

福津市の不動産事情

平成28年6月現在、JR福間駅を中心とした市街地では、活発に不動産取引が行われています。平成26年に土地区画整理事業が完了した日蒔野地区の人気に引っ張られる形で、周辺の地価も上昇傾向にあります。また、開発年代が古い住宅団地でも、「空き家売却→建て替え」が進んでおり、比較的需要は安定しているようです。
  また、平成29年には福間海岸近くの「サンピア福岡」が大規模な住宅団地に生まれ変わる予定です。

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